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最近这段时间,财经新闻几乎都被顺丰刷了屏。短短几天时间,去年40多亿净利润的顺丰摇身一变成了市值超过2000亿的巨无霸,也让王卫以1640亿的身家超越许家印、李彦宏成了中国第四大富豪。然而他所拥有的不仅是股票市值,还有许多人都想象不到的巨额房产呢。2 ^4 v; q8 j8 O* \4 y, _( m9 u0 [/ a
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公开财报显示,顺丰创始人王卫旗下不动产有216处,总计383,974.37 平方米,且大部分都位于深圳市。有人统计了下,这216处房产(主要为甲级优质写字楼资产),其中位于深圳的有163处,总面积达109,543.84平方米。
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4 q3 h% p# z$ F+ Q5 ]# X 从顺丰财报看,其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18,789.57平方米,也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据,深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米,笔者大致估算了下,单是这一栋大楼就价值11.2亿元。$ e2 x9 t& q) _4 v1 c, S, E
$ g. ^2 w$ P) D2 y( \ 另外,王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产,建筑面积达90,754.27平方米,也主要以高档写字楼为主,以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算,其价值高达49.9亿元。综上王卫单是在深圳市的房产价值就达61.1亿元。然而,这些也才是其房产总数的75%,按面积算更是仅占到28.5%。因为,王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场,在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。楼市资本论估算单是房地产一项,就能给王卫带来不下100亿的身家。
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