景云金融理财工程四个“一”做到这些，你就是理财达人.....

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理财工程四个“一”!!做到这些，你就是理财达人了！

1、一生恪守量入为出
4 k( }1 H" N5 n+ n, o# r　　拳王泰森从20岁开始打拳，到40岁时挣了将近4亿美元，但他花钱无度，别墅有100多个房间，几十辆跑车，养老虎当宠物，结果到2004年底，他破产的时候还欠了国家税务局1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生，享受应该是40岁以后的事，年轻时必须付出、拼搏，老来穷才是最苦的事情。
　　2、不要梦想一夜暴富
% |* S& i! u5 x  _4 q$ X2 ^+ V　　天上没有馅饼，天上有什么?雨、雪、沙尘暴，偶尔会掉下来一个花盆什么的，一定不会有馅饼掉下来的，中国有句俗话“财不进急门”。一年40%-50%的机会不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了，像范进中举，一下子厥过去。
　　当别人给你貌似很好的投资机会时，问自己六个问题(举例产权酒店)：1、谁在卖我东西，对方的信誉如何?2、我的钱干啥去了?3、我挣的是什么钱，盈利模式。4、收益率合理吗?年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高。5、如果我不投了，卖得出去吗?6、如果卖不出去，可以自用吗?六个问题如果有两个以上有疑问，就不大可信。
, W/ h& T4 j7 Y+ x+ d% u2 y3 k" _　　3、不要让债务缠住一生
　　房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。例如在湖南买100平的房子，30万，首付20%6万，契税等2万，8万装修，2万家电，2万内饰细软，没有20万没法住进去。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，努着买房就是房奴。
; n" [- c4 a  W, L( K. y/ X+ S　　车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。信用卡是财务鸦片。
& E: Z" E5 o, A, R　　改变生活要从小钱开始还，还卡——还车——还房——攒钱——投资。
　　你永远算不过银行，摆脱财务要还本而不是还息。
　　4、专心一项投资
　　中国有一句老话叫一招鲜，吃遍天，一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活，不是去赌。不熟不做，不懂不投，不要从众。有些钱不是你的。

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