杭州房屋出租房新规从5月1日开始

ningxueqin5298

　　目前在杭州房屋出租市场，出台了各种各样的政策。其中有一条是即将从5月1日开始实行的，那么杭州房屋出租的这一条新规是什么呢？今天我们就来了解下。
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　　近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，将于今年5月1日起施行。

6 I; [1 Q* t+ L; I% R2 R! @: r　　什么是杭州房屋出租房“旅馆式”管理?

　　根据实施方案，“旅馆式”管理就是要按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的总体要求，把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的楼层(客房)，设立集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体的“旅馆总台”，悬挂标志标识，配备必要的人员和设备，实行常态化运作，落实源头管理。
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0 j4 S, z0 }8 W　　拓展“旅馆总台”合同签订、居住证申领、安防体验、安全宣传、视频监控、门禁开通等服务管理功能。

4 ~: Y2 T1 }% Q  F& R0 ]2 P& E  @5 ?　　“旅馆总台”原则上应单独设置，条件暂不具备的，可选择与村(社区)或者企(事)业办公服务场所、警务室等合署办公。

" v# h4 [1 J8 n- S  q; T  U: Q$ k5 J　　实施方案还指出，要围绕出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等规范要求，结合环境综合治理现状，合理确定居住出租房屋安全标准，杜绝有安全隐患的房屋进入租赁市场。
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" C6 {2 @1 f9 v. v% Z+ n( ]　　将在哪些区域重点实施?
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; z' g3 `& w, a+ L　　流动人口2000人以上的村(社区、小区);居住外来务工人员达300人以上的企(事)业单位承租的员工宿舍;流动人口集中居住点(杭州单身公寓);其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域(部位)。

& w8 a. h, W, U" y. \3 ?, j. i　　杭州房屋出租房新规如何运作?

! V/ V! L* q4 v+ `- F% D* o　　(一)委托式。通过引入第三方管理团队或委托相关责任主体单位，建立健全管理制度，明确管理人员，落实居住出租房屋和流动人口服务管理责任，实施委托式管理服务。

; e- d3 S, n1 h$ R$ O7 g4 d6 G　　(二)自治式。将居住出租房屋和流动人口服务管理的相关责任要求纳入村(社区)、小区或者企(事)业单位自治体系范畴，实施自治式管理服务。
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$ y" e5 q) {+ X2 D5 d/ A8 @　　(三)中介式。由房产行政主管部门强化行政监管，落实房产中介服务机构实施中介式管理服务主体责任，按规定报送居住房屋租赁当事人相关信息及居住房屋基本情况，协助有关部门做好居住出租房屋安全管理。
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　　各地可以结合本地居住出租房屋特点和工作基础，自主选择或确定“旅馆式”管理的具体运行模式。
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, x7 q# C6 x, ^3 i- {　　杭州房屋出租房的这条新规，让杭州租房行业更加规范化以及合理化，而对于我们租客来说是一个非常好的决定，能大大提高杭州租客的生活质量。所以对此，很多人还是抱期望态度的。如果你现在也想在杭州租房的话，更要找靠谱的房源，那么在哪里找呢？其实青客租房平台就能帮助我们。