查看闵行房屋出租房的时候需要做什么？

ningxueqin5298

　　当我们找到闵行房屋出租房之后，自然是要去实地看一看闵行房屋出租房的实际情况，可是在看房的过程当中需要做些什么呢？
% D' g- d1 U& p0 Z
　　闵行房屋出租验房时，房东要在场
5 d8 {; r1 t  u* t# n
　　有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。

　　如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。

　　列张“交房清单”

　　闵行房屋出租房屋中有哪些物品、功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。

　　与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。
4 ]7 ]8 Y5 ~; L
4 j; @. Q2 w+ [/ u/ N: c7 h　　例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。
0 t( R$ D& u( K+ ]$ ?
　　记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!
  ?  Y5 t$ }% ]% i$ X5 h
1 j  `5 g0 X" X8 T$ z( l　　对老化痕迹拍照存证

( }! H5 q) E# i　　地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。

& E# e) k- [. F7 `　　因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!
8 {, v  Y1 ^% p, X
　　选择在雨天、夜晚验房
$ r# q! F! a5 i2 q1 Z
4 V6 C' B7 {" T; {: {$ @　　晴朗的白天会掩盖住一些问题。
$ o) L! S' q5 u7 g, ^' }
5 o5 ~# k) r4 Y8 f. f　　如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。

　　比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。

9 ]( D! [. ?% y( v: W0 c- i　　不需要的物品请房东搬走
: y& l7 f& t9 F
　　检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。
2 @- Q! d3 D2 h# d8 M
　　有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。

　　这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。

　　看闵行房屋出租房确实是一个不可少的租房步骤，但是在看房之前，如果你连看什么都不知道，你去看了又有什么用呢？所以，当你找到你满意的房子之后，这是要根据以上的这些内容去看一看实地的情况。

4 K( _$ m! t* l* Y