炒房只认北上广？这些城市其实更有潜力！

今又重阳

　　据《证券日报》报道，目前环京地区已有8个市县出台了限购政策。分阶段来看，廊坊三河、香河、大厂和固安在去年第二季度率先实施限购政策；随后，张家口怀来县、崇礼区在去年年底紧随其后加入限购大军；而近期保定市的涿州、涞水相继公布的限购政策则是环北京地区的第三轮限购热潮。
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    中原地产首席分析师张大伟对记者表示，在京津冀一体化的背景下，该区域内无论是北三县地区还是其他区域，房价涨幅均比较明显。可以说在过去的2016年，环北京地区的房价涨幅在全国都处于领先地位，这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。
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　　我爱我家集团副总裁胡景晖认为，随着2016年北京楼市交易量的火爆，环北京热门区域在非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激下，也吸引了大量的北京外溢需求和投资投机需求的涌入，楼市量价齐涨，在交易量创新高的同时，不少楼盘成交价格的年度涨幅也至少在50%以上，整个环京区域的楼市均呈现快速升温之势。胡景晖表示，在京津冀一体化的背景之下，环北京楼市的健康稳定可持续发展，需要有产业导入，从而创造更多的就业机会；需要加快公共资源等配套建设，实现医疗、教育等资源的优化升级，从而吸引更多年轻人；同时也可以发展养老产业，吸引老年人口，缓解北京城区人口压力。总之，实现京津冀一体化的核心还在于实现产业、人口、公共资源的均衡发展，绝不仅仅是房地产的“一体化”。
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