莆田红星美凯战胜莆田嘉新建材城毫无悬念如果莆田嘉新建材城大门牌坊被拆的话。

莆仙通

　　莆田红星美凯龙建材城于国庆节隆重开市！伴随着莆田嘉新建材城大门牌坊真要拆了吗？
　　据了解，至日前莆田红星美凯龙共有300家左右商家入驻。但是很多商家在嘉新建材城都保留原有的店面，足以看出商家对红星美凯龙也不是信心满满，毕竟在有些城市也出现没搞火起来的个案。
　　嘉新建材城毕竟是十几年前，由市场自发形成的建材中心，这里头聚集了太多的经销商，品牌及杂标都有，种类繁多，一应俱全，再加上消费者的传统消费习惯，其老大地位一时也不是那么容易撼动得了。只是这几年嘉新建材城房租在不断攀升，壶山路一坎店面一个月得6000元左右，且税收也不断提高，有些商家开始抱怨。
　　而红星美凯龙在管理上是统一的，但租金似乎也不便宜，一楼每平方88元，加上公摊得跑到110元左右，还有税收没定，这些费用也够让商家头疼的。
　　所以，国庆节乃至今后一年内，有以下看点：
　　1、莆田红星美凯龙开业盛况。
　　2、莆田红星建材市场中心能否成功？取而代之成为老大？
　　3、莆田嘉新建材城是否依旧红火，能否出现关门潮还是以一种什么的身份存在？
　　4、莆田红星若成功，能否带动周边胜利路、东圳路成为建材商云集地？
　　所有的一切，让我们拭目以待吧！
　　还有，假如你家里正在装修，作为消费者，你购买材料首选哪里？
　　8月6日，本网头条刊登一则帖子，说到“城市管理执法局要对嘉新建材城学园路的两个牌坊进行拆除，近百家嘉新建材城内的经销商代表联名上书要求保住牌坊”。一石激起千层，这两个始建于2011年3月份、中式元素很浓、建材市场标志性广告牌的去留成为了建材界热门话题。“牌坊”重要性到底有多大？小编走访了当事人及一些建材商，听听各方的意见。
　　莆田市区政府要建，执法局要拆   经营户要保，投资方要赔
　　嘉新建材城位于城厢区霞林街道沟头社区，目前经营主体400多家，从业人员近万人。其位于学园路南段的两座嘉新建材城牌坊已成为该市场的标志性建筑，大大提高了建材城的品牌效应和市场集聚力，也增强了我们商家的经营信心。
　　牌坊因何而建？何时建？
　　据悉建材城自96年建成以来，一直没有统一的名称。是根据市领导对城厢区发挥中心城区优势，加快发展第三产业的指示，应莆田市、区人大代表和该市场广大业主的要求方才修建大门牌坊，建成时间2年不到，工程造价较高，牌坊外形美观，与城市建设的总体品位相契合。两座牌坊于12年元旦前后建成，先看到其为政府发布社会治安综合治理、反腐倡廉、双拥宣传等方面的公益广告。现如今要将牌坊给予拆除。我们经营商家已联名上书，要求保留两座嘉新建材城牌坊。
　　由此可见，莆田嘉新建材城牌坊对于我们经营商家何其重要。莆田市城厢区人民政府体察民情民意，曾向莆田市城市管理行政执法局发函商请保留嘉新建材城牌坊。然而执法局首次以牌坊影响道路规划，后来又以未经审批设置为由，强制限时拆除，丝毫不顾建材城所有经营商家的呼声，执意为之。我们都知道两座牌坊不影响市容，不影响交通，大气美观，俨然成为我们经营商户对外名片，城市的另外一道风景线。
　　我们真心希望莆田市城市管理行政执行局能够顺应民心民意民情，对嘉新建材城牌坊给予保留，不要强行拆除，提升城市管理行政执法的公众形象。
　　在莆田嘉新建材城学园南路，小编找到这两个牌坊，朱红色、中式味的牌坊顶上“嘉新建材城”五个偌大的字很显眼，下面是一些建材广告和公益广告。这牌坊到底是因何而建？小编联系到牌坊中标者、广告承包方福建正方传媒公司林总，向他了解有关牌坊的承建情况。原来这牌坊原来是2010年城厢区政府为了培育嘉新建材市场而建的，当初预算是每个50万，政府财政出20万，其余用广告收入抵用。后被他公司中标，合同自2011年3月起，合同期8年，两座牌坊在2011年底完工并投入使用。在广告位使用上，必须坚持公益广告优先、广告招商对象只限于建材行业。承建当初也以政府的名义向规划局、建设局呈交审批报告，但没有通过审批。
　　据了解，早在4月19日，市治理户外广告办就提出要对这两牌坊进行清理，后城厢区政府及霞林街道办出面协调，直到7月底，市执法局再次作出“自行拆除”的决定，才出现百名建材商联名保牌的一幕。
　　2013-8-8 21:45 上传下载附件 (109.56 KB)
　　牌坊价值有多大？建材商两种声音
　　在近百家联名要求留住牌坊签名的建材商中，小编找到一些有代表性的商户，听听他们的意见。拥有冠军磁砖、博得磁砖、三棵树等品牌代理权、城厢区政协委员陈金模先生说，这块“嘉新建材城”牌坊自竣工以来，发挥了重要的作用：一方面起到统一命名。嘉新建材城是90年代末自发形成的建材集聚区域，之前，在莆田市民的叫法中，有好多种，像南门建材城、嘉新建材市场等，叫法不一，导致一些邮递物流出现错送。另一方面，有利于培育市场，规模发展。毕竟一个自发形成的建材市场来之不易，牌坊建立初衷是政府、街道办为发展区域产业市场，在政策扶持上一个体现，让其规模发展产生聚集效应，于群众于企业都有益。
　　然而，在走访中，小编也发现一些建材商对牌坊的重要性并不认可，在“护坊”上表现很冷淡。持无所谓的建材商认为：牌坊充其量不过是一个硬广告，对于一个建材城市场的壮大发展，除了让更多人知道外，软环境是很重要的。像嘉新建材城存在这么久，没有一个管理机构，建材区内道路年久失修，店面租金年年攀升，治安状况又不怎的，车辆时有失窃。此外，牌坊建成后，其广告收入为第三方所得，一面广告一年十几万，两座牌坊一年少说也得几十万，这些钱一分也没用到建材城的管理和建设上。凭什么“别人吃米粉我叫热”。
　　在回来的路上，小编在通往霞林街道中心小学的路上，发现一段坑坑洼洼的水泥路，据附近的建材商说这样的路况早就存在多年了。
　　昨日，有网友发贴说到：市执法局将拆除位于学园路的嘉新建材城2座牌坊，嘉新建材城近百位经销商联名上书要求保住这两座牌坊，字句行间透出迫切的心情。读罢，笔者仿佛看到儿时看戏的一幕：一位忠臣被以“莫须有”的罪名押赴刑场，百姓及大臣苦苦哀求，午时三刻、追魂炮就要响了，场面十分凝重，就等那道“救命金牌”的到来.............
　　且不去猜测这2座牌坊的最终命运如何，梳理一下整个事件，笔者陷入了沉思。
　　沉思一：这牌坊为何对建材商这么重要？存在是否碍到谁？
　　熟悉莆田嘉新建材城的网友都知道，嘉新建材城自上世纪90年代末自发形成建材市场来，经10多年的积淀已具规模，对莆田的市民装修和城市建设都发挥了重要作用。由于没有统一命名，坊间各种叫法阻碍了嘉新建材城的对外传播和扩大影响。2011年，城厢区政府为培育区域特色市场，斥资建起了两座标志性的牌坊，偌大的“嘉新建材城”五个大字特别显眼。牌坊的建设，起到统一命名，引导消费，增强创业者信心，彰显政府政策扶持的作用。
　　近两年，随着市场竞争的加剧和行业洗牌力度的加大，嘉新建材商品牌波动比较大，一些品牌都向卖场进行战略转移，这无疑给嘉新市场笼罩上一种军心不稳的氛围。而在这样的大背景下，要拆除两座标志性的牌坊，无疑是雪上加霜。
　　笔者，经常路过嘉新建材城，对这2座牌坊熟视无睹，朱红色调、中式元素特别浓厚的牌坊无疑是这一带最有象征性的建筑物，从城市的美化来说，有画龙点睛之效。川流不息的车辆顺畅地通过牌拱，丝毫不受影响，也从未听说市民对这两座牌坊有什么抱怨。
　　沉思二：政府要建，执法局要拆，政府与部门之间的冲突，是缘于部门本位主义作祟？从帖子中从可以看出，这牌坊是2011年城厢区政府的项目，出发点是为了扶持区域特色市场，其出发点可圈可点。而2013年市执法局要求拆除的理由是“没有审批手续”，从执法局依法行政的角度，似乎也没错。政府与执法局两边都没错，难道是牌坊本身错了？
　　只不过令笔者纳闷的是，这2座牌坊始建于2011年上半年，历时半年多，这么长的施工时间，一个没有审批手续的市区在建项目，为何施工期间没有得到执法局的叫停？而在两年之后，却要“秋后算账”，是人事变动了，还是政策变了？
　　使用才2年就要拆除，暴露出政府政策的不严肃性和部门本位主义，除了劳民伤财外，受伤的还是纳税人。
　　沉思三：或许牌坊本身没错，错在牌坊上广告资源，广告收入触动了谁的利益？笔者在牌坊下看到，这两座牌坊除了上面“嘉新建材城”五个字外，下面还有一个广告位，播放一些公益广告和建材品牌广告。据了解，这牌坊始建之初，资金是政府出一部分，另一部分由广告使用方在合同期内收取广告费用中冲抵。恰巧的是，这次拆除，据说是市广告治理办下的决定，这无疑是冲着这些广告来的，从帖子中执法局的拆除理由前后不一致，不难看出这是一场背后利益搏弈的过程。
　　不管是利益搏弈，还是政府与部门之间的冲突，问题出来后，怎么妥善解决才是正道。笔者以为，建材商集体联名请求保全的是牌坊上“嘉新建材城”，而非广告牌。而广告资源的管理，不一定要以牺牲民众的利益和劳民伤财为代价，毕竟这是一级政府的扶抚持项目，而且仅仅是一个牌坊，与满大街的“T”广告牌没多大的差别。
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　　编后语：
　　一个市区，两个建材城，今后可能还有第三个、第四个？是区级ZF相互争财税，还是市级规划？就莆田这弹丸之城区，土地资源本来就很紧张，却出现这么大手笔的重复建设。
　　虽说，莆田这几年的城市化速度很快，房地产业一片生机，到处是拆迁，到处是抢建。但明眼人都能看出，就莆田城区常住人口不足百万，房子刚性需求后劲远不足，房地产市场开始出现有价无市，哪里需要这么多的建材城？
　　作为建材经销商，心里很矛盾，进不进新的建材城，一直很纠结，进了怕生意做不动，因为心里知道，莆田市场份额就这么大，兵分两路，增加成本，商家大忌；不进，怕将来搞红了，自己会挤在门外。其实他们最想说的话：“有关部门，别再折腾了，我们伤不起！”
　　义乌小商品批发城成功的经验告诉我们，要的是质量，而不是数量！