杭州房屋出租房新规从5月1日开始

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　　目前在杭州房屋出租市场，出台了各种各样的政策。其中有一条是即将从5月1日开始实行的，那么杭州房屋出租的这一条新规是什么呢？今天我们就来了解下。

　　近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，将于今年5月1日起施行。
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+ F5 Z; `7 p/ W* u3 ]　　什么是杭州房屋出租房“旅馆式”管理?

　　根据实施方案，“旅馆式”管理就是要按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的总体要求，把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的楼层(客房)，设立集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体的“旅馆总台”，悬挂标志标识，配备必要的人员和设备，实行常态化运作，落实源头管理。

. D3 E1 P. [% z7 }　　拓展“旅馆总台”合同签订、居住证申领、安防体验、安全宣传、视频监控、门禁开通等服务管理功能。
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　　“旅馆总台”原则上应单独设置，条件暂不具备的，可选择与村(社区)或者企(事)业办公服务场所、警务室等合署办公。
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　　实施方案还指出，要围绕出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等规范要求，结合环境综合治理现状，合理确定居住出租房屋安全标准，杜绝有安全隐患的房屋进入租赁市场。
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　　将在哪些区域重点实施?
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　　流动人口2000人以上的村(社区、小区);居住外来务工人员达300人以上的企(事)业单位承租的员工宿舍;流动人口集中居住点(杭州单身公寓);其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域(部位)。
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- |5 T& k  G  b3 c　　杭州房屋出租房新规如何运作?
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' x! ~3 E( X5 R! {3 W' P- c　　(一)委托式。通过引入第三方管理团队或委托相关责任主体单位，建立健全管理制度，明确管理人员，落实居住出租房屋和流动人口服务管理责任，实施委托式管理服务。
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+ K  b2 }, V  V) H; q7 o! c# Q　　(二)自治式。将居住出租房屋和流动人口服务管理的相关责任要求纳入村(社区)、小区或者企(事)业单位自治体系范畴，实施自治式管理服务。

) I0 |8 L3 d0 @: s　　(三)中介式。由房产行政主管部门强化行政监管，落实房产中介服务机构实施中介式管理服务主体责任，按规定报送居住房屋租赁当事人相关信息及居住房屋基本情况，协助有关部门做好居住出租房屋安全管理。
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# y: h; A2 g9 o* N　　各地可以结合本地居住出租房屋特点和工作基础，自主选择或确定“旅馆式”管理的具体运行模式。
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9 e9 a2 r. P* O5 D( ?9 o　　杭州房屋出租房的这条新规，让杭州租房行业更加规范化以及合理化，而对于我们租客来说是一个非常好的决定，能大大提高杭州租客的生活质量。所以对此，很多人还是抱期望态度的。如果你现在也想在杭州租房的话，更要找靠谱的房源，那么在哪里找呢？其实青客租房平台就能帮助我们。

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