莆田楼盘小区频现违建 产权证“难产”

莆田人

莆田兴安名城西区

　　对于“房子入住4年多时间了，产权证还没办下来。”莆田兴安名城西区业主称，购房合同中约定，交房后3个月内就要办产权证，但开发商一直没办理，且没说具体原因。采访中，开发商莆田世全房地产开发有限公司表示，小区无法办证的重要原因是小区频现违建，影响了综合验收进度。目前，小区部分住宅楼正在进行面积实测，预计年内可办结产权证。
% g! l% V/ Y1 _3 Q业主 产权证办不下来 孩子上学成问题
. U, T/ G1 O! _2 y$ {　　兴安名城西区位于莆田市城厢区学园北街西侧，由莆田市世全房地产开发有限公司负责开发建设，小区由10多幢高层住宅楼组成，共有上千套住宅。7号楼的林女士告诉记者，交房时，向开发商缴纳了办证的费用，除公共维修基金等之外，其他的款项就是用来办理产权证的。原以为证件很快就会办下来，哪知道一拖再拖。每次向开发商咨询，都被告知“正在办理”，就没一个明确的时间表。
　　住在8号楼的陈先生也没拿到房产证，他告诉记者，没有产权证，业主们的房子无法买卖，子女就学也成了问题。陈先生还介绍，小区物业公司曾透露，因有业主违章搭建，导致规划验收不过关，所以办证才会长期拖延。“小区是全体业主共同的家园，如果是因为部分业主违规，而拖累了整个小区都无法办证，真的太不应该了。”陈先生表示。
开发商 部门验收期间 业主违章搭盖
　　莆田世全房地产开发有限公司办公室负责人邹先生告诉记者，2010年开始，兴安名城西区对部分业主提前交房，2011年底全部交房完毕。邹先生说，2011年小区全部交房后，他们公司就准备材料，并报市城乡规划局办理竣工测量。2012年5月，小区通过了规划局勘测院的竣工测量，此后，城管部门组织验收。但在此期间，部分业主为了自己的利益，频频违章搭建阳光房、露台等，严重影响小区验收进度。目前，经过努力，小区明显的违章搭建问题已基本清理完毕。
邹先生介绍，2013年底，兴安名城西区一些未按规划建设、装修的部分，经城管部门处罚后，市城乡规划局同意对小区进行综合验收，其中，5号、6号和12号楼已核发工程规划许可证正本，目　　前正在面积实测中，实测报告完成后即可提交办证资料，预计年内就能办出产权证。7号、8号、9号和11号楼，由于市规划局对小区建设的与莆田学院相邻的一段护坡支护建筑物认定为违建，并要求计算容积率并补缴土地出让金，他们公司对此表示异议，目前正在协调处理之中，因而这几幢楼尚未通过验收，无法进入办证流程，他们公司将尽力处理好相关事宜，给业主答复。（陈盛钟 马俊杰 文/图）