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你也知道现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。6 T1 Q8 V2 {8 _4 ]$ g; r J
这些开发商常用的手法有:
+ U, \% f2 O/ T. f6 a9 s0 O 1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;
9 k# k0 t/ N4 n9 ^2 g; `' a3 ?; W3 y( \ 2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;
! G$ J9 H9 k* z2 ] i 3、以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;
5 _- j- D7 {& X5 l: g4 F 4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。
. y n! ?7 b9 e9 \ 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。8 t9 `+ h1 M2 |( A; V+ ^8 T0 P
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